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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：37.66 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
南勢湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：119.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.9 坪
- 附屬建物面積：12.6 坪
- 土地面積：601.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合具備特定用途或投資規劃的買家，不建議純自住者輕易入手。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於「合法執照」與「大坪數」，且交通地理位置優異，單價在當地市場中具備一定競爭力。然而，其複雜的土地性質（混用宮廟、農舍、住辦名詞）是潛在風險核心，購屋前務必請專業律師或地政士確認土地分區、建築容許使用項目及買方資格限制。此外，三面環路的噪音與隱私問題也需親自考察。若您有長期經營需求或能接受其特殊屬性，此物件具備投資價值；反之，若單純為了舒適居住，則需三思後行。
問與答
大溪土地農舍
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黃國訓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-327419
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經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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